Более 150 тысяч жителей Башкирии подали заявления о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия. Это рекордный показатель, который, по словам замруководителя регионального Росреестра Александры Ждановой, одновременно успокаивает и настораживает: схемы отъёма жилья становятся всё изощрённее. Об этом пишет сайт Московский Комсомолец Уфа.
Государство выстроило мощную систему защиты, но главный барьер — юридическая грамотность самих граждан, подчеркнула Жданова. Подача заявления в МФЦ или через «Госуслуги» мгновенно блокирует попытки мошенников распорядиться имуществом по поддельным документам, и эта мера бесплатна.
Регистратор проверяет документы на соответствие закону, но не присутствует при подписании договора и не оценивает психическое состояние сторон. При малейших подозрениях в подделке процесс приостанавливается, а информация передаётся в правоохранительные органы.
Специалисты советуют покупателям проверять выписку из ЕГРН: если квартира за год сменила трёх владельцев — от сделки лучше отказаться. Также стоит заглянуть на сайты ФССП и ЕФРСБ, чтобы выявить долги или банкротство продавца, и проверить доверенность на сайте нотариальной палаты.
Отдельное внимание — материнскому капиталу: если при покупке он использовался, доли детям должны быть выделены, иначе сделку оспорят в суде. При покупке земли или дома важно убедиться, что границы участка внесены в ЕГРН: с 1 марта 2025 года без этого не подключить газ или свет.