Строительство частного жилья — одно из самых оживленных направлений в отечественной экономике. Особым спросом в последние десятилетия стали пользоваться дома из панелей ЖБИ. Вопреки мнению некоторых о «серых и скучных» панельках, дизайнеры и архитекторы предлагают огромное разнообразие не только размеров, форм и цветовых решений, но и выбор стиля, отделки, этажности, дополнение стандартных разработок нестандартными деталями и элементами. Это могут быть открытые и закрытые террасы, балконы, используемые крыши, теплые гаражи и т. д. В каждом конкретном случае специалисты внимательно изучают запросы клиента, дают возможность изучить типовые разработки, создают новые проекты под индивидуальные пожелания. При использовании типового варианта процесс строительства обходится дешевле и продвигается быстрее: детали домокомплекта уже имеются в чертежах и спецификациях, а иногда — в готовом виде на складе. Для индивидуального проекта процесс будет двигаться медленнее и в итоге стоить дороже: некоторые или все элементы постройки придется создавать с нуля, после настраивать производственное оборудование под другие параметры. Тем не менее, многие предпочитают строить уникальный дом своей мечты.
Виды панельных зданий
Даже при выборе готовых проектов домов из бетонных панелей (https://kiiski-beton.ru/projects/) многие специализированные компании предлагают потребителям множество вариантов:
- Компактный одноэтажный дом площадью 102 м². Окна в пол визуально расширяют пространство, а продуманная планировка (кухня-гостиная, 2 отдельные комнаты, 2 санузла, гардеробная) делают площадь максимально функциональной. Подойдет для молодой пары с 1-2 детьми, для отдыха пожилой пары, в качестве гостевого домика.
- Просторный двухэтажный коттедж общей площадью 173 м². Обеспечивает комфортные условия для проживания семьи из 4-5 человек не только на отдыхе, но и в качестве постоянного жилья. Предоставляет просторную кухню и гостиную с выходом на террасу, туалет и ванную с сауной внизу, 4 отдельные комнаты с 2 санузлами наверху.
- Вместительный двухэтажный особняк в 294 м². Идеален для многодетной семьи, молодой пары с детьми и родителями, в качестве загородного отеля. На первом этаже — кухня-гостиная, 2 комнаты (одна с гардеробной), санузел, на втором — 4 спальни и ванная с туалетом. Внизу терраса, на втором этаже — балкон.
Кроме этих, существуют и промежуточные варианты: одноэтажные просторные коттеджи с несколькими спальнями и санузлами, с выходами на крытые или открытые террасы, со скатной или плоской крышей, двухэтажные — с балконами, утепленными гаражами, разноуровневые, с несколькими гардеробными и т. д.
Особенности проектирования
При строительстве любого жилья обязательно проведение исследования участка специалистами: определяется характер рельефа, структура и состав грунта, свойства и толщина каждого слоя почвы, уровень промерзания и т. д. На основе полученных данных и информации о размерах строения, количестве и массе используемых материалов рассчитываются нагрузки, проектируется фундамент. Далее проектировщики составляют план постройки, определяются с архитектурным стилем и назначением каждого помещения. Этот этап очень важен — перестроить или снести какую-либо стену в таком доме не получится, поскольку стеновые модули являются несущими. Когда готов общий план, разрабатывают каждый элемент домокомплекта, его размеры, расположение проемов под окна и двери, штробы для коммуникаций, вентиляционные отверстия и т. д. После выполнения чертежей и спецификаций документы уходят в производство и начинается процесс изготовления.