Весной 2025 года в России произойдут значительные изменения в земельном законодательстве, которые коснутся всех владельцев участков — как городских, так и дачных. Эти новшества направлены на эффективное использование земельных ресурсов и уменьшение количества заброшенных территорий, пишет источник.
С 1 апреля вступит в силу правило, по которому новые собственники, покупающие участки после этой даты, автоматически получат статус "освоенных" сразу после регистрации права собственности. Для владельцев, у которых земля уже находится в собственности на момент изменения законодательства, предусмотрен трехлетний переходный период — до апреля 2028 года — в течение которого они должны привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.
Закон четко определяет критерии, согласно которым участки могут быть признаны неиспользуемыми. Это включает в себя отсутствие капитальных строений или их документального оформления в течение пяти лет и более, аварийное состояние имеющихся зданий без признаков восстановительных работ, а также зарастание участка сорной растительностью более чем наполовину.
Чтобы избежать проблем с контролирующими органами, собственникам стоит предпринять определенные меры. Прежде всего, необходимо убрать территорию — удалить мусор, засохшие деревья и дикорастущие растения. При необходимости следует провести инженерные работы, такие как осушение заболоченных участков или укрепление грунта. Важно также использовать землю по назначению — осуществлять строительство на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или заниматься сельским хозяйством на соответствующих землях.
Если данные требования не будут выполнены в установленный срок, владельцу будет выдано официальное предписание с требованием устранить нарушения. Процедура изъятия земли является крайней мерой и будет применяться только в случае систематического игнорирования предписаний. Этот процесс включает несколько этапов: сначала владельцу будет отправлено предупреждение от контролирующих органов, затем, если он не предпримет действий, дело будет передано в суд, и только после этого может начать осуществляться принудительное изъятие, но не ранее 2028 года.