С 1 марта 2025 года в России будет отменена система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время существуют две схемы: в некоторых многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление в течение всего года, а в других — по фактическому потреблению, согласно показаниям счетчиков. В будущем планируется повсеместно внедрить второй вариант, сообщает life.ru.
Региональные власти определяют способ оплаты. Новое постановление, вступающее в силу в начале марта, запрещает использование равномерной оплаты за отопление на протяжении всего года.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе станет невозможным. В настоящее время порядок оплаты различается в разных субъектах страны. В регионах с сезонной оплатой счета за коммунальные услуги летом значительно ниже, чем в отопительный период, тогда как при равномерной оплате суммы остаются примерно одинаковыми в течение всего года. С финансовой точки зрения изменений не предвидится.
Таким образом, в регионах, которые переходят от равномерной к сезонной системе, общая сумма платежей за год останется примерно на прежнем уровне, изменится лишь распределение этих платежей во времени.
Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и зависит от привычек. Установка индивидуальных счетчиков тепла является наиболее удобным и экономически выгодным решением, но такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых зданиях.
Также установлены законодательно нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, включая заочное голосование. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».
Теперь общее собрание собственников может решать, кто будет инициатором собрания. Это лицо будет уполномочено представлять интересы собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональные информационные системы для проведения собраний в формате заочного голосования.
Србуи Иващенко уточнила, что с 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы. Применение других онлайн-платформ будет запрещено.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность нового механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком.
Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) информацию о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик будет финансировать строительство из собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует, что подрядчик не получит оплату до завершения строительства, что защищает права заказчика.