С 1 марта 2025 года в России отменяется система равномерной оплаты за отопление. На данный момент действуют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление круглый год, а в других — оплачивают по фактическому потреблению тепла по показаниям счетчиков. В будущем планируется внедрение второго варианта повсеместно, сообщает life.ru.
Способы оплаты определяются региональными властями. Новое постановление, вступающее в силу с начала марта, запрещает равномерную оплату за отопление на протяжении года.
По словам Полины Гусятниковой, старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners, если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе станет невозможным. В настоящее время порядок оплаты варьируется по регионам. В тех областях, где применяют сезонную оплату, счета летом значительно ниже, чем зимой, тогда как при равномерной системе суммы остаются стабильными на протяжении всего года. С точки зрения финансовых выгод изменений не ожидается.
Таким образом, в регионах с переходом от равномерной к сезонной системе общая сумма платежей за год останется примерно такой же, изменится лишь время их распределения.
Полина Гусятникова также отметила, что удобство новой системы для граждан зависит от их привычек. Установка индивидуальных счетчиков тепла считается наиболее удобным и выгодным решением, однако такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых постройках.
Кроме того, законодательно установлены нормы для взаимодействия между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, включая заочное голосование. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».
Теперь общее собрание собственников может решать, кто будет инициатором собрания. Это лицо будет уполномочено представлять интересы собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональные информационные системы для проведения собраний в формате заочного голосования.
Србуи Иващенко уточнила, что с 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешается использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы. Применение других онлайн-платформ будет запрещено.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность нового механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком.
Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) информацию о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик будет финансировать строительство из собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует защиту прав заказчика, так как подрядчик не сможет получить оплату до завершения строительства.