С 1 марта 2025 года в России будет отменена система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время действуют две схемы: в некоторых многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление на протяжении всего года независимо от сезона, а в других — оплачивают по фактическому потреблению тепла на основе показаний счетчиков. В будущем планируется внедрение второго варианта во всех регионах, сообщает life.ru.
Способы оплаты определяются местными властями. Новое постановление, вступающее в силу с начала марта, запрещает использование равномерной оплаты за отопление на протяжении года.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе станет невозможным. На данный момент порядок оплаты варьируется по регионам. В областях с сезонной оплатой счета за коммунальные услуги летом значительно ниже зимних тарифов, тогда как при равномерной системе суммы остаются примерно одинаковыми весь год. С точки зрения финансовых выгод изменений не предвидится.
Таким образом, в тех регионах, которые переходят от равномерной к сезонной системе, общая сумма платежей за год останется примерно неизменной; изменится только распределение этих платежей во времени.
Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и зависит от их привычек. Установка индивидуальных счетчиков тепла является наиболее удобным и экономически выгодным решением, однако такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых постройках.
Также установлен ряд норм для взаимодействия между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах с возможностью заочного голосования. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».
Теперь общее собрание собственников может решать вопрос о том, кто будет инициатором собрания. Это лицо получит полномочия представлять интересы собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональные информационные системы для организации собраний в формате заочного голосования.
Србуи Иващенко уточнила, что с 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы; использование других онлайн-платформ будет запрещено.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность этого механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком.
Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) информацию о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик будет финансировать строительство из собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует защиту прав заказчика: подрядчик не сможет получить оплату до завершения строительства.