Долг бывшего ТЦ «Июнь» в 5,6 млрд рублей выставили на продажу

В Уфе на продажу выставлена 100% доля в ООО «Альфа-Союз», владеющем бывшим торговым центром «Июнь» (ныне «Дом про дом»). Цена лота — 1 млрд рублей. Покупатель также получает право требования долга компании перед Сбербанком в размере 5,6 млрд рублей. Об этом сообщает портал Уфа1.

ТЦ «Июнь» открылся в 2011 году на улице Комсомольской. С 2022 года объект неоднократно пытались продать. В 2024 году он прошёл ребрендинг, но уже через несколько месяцев снова был выставлен на торги. Сейчас право аренды земли действует ещё 45 лет.

С 2013 года торговый центр находится в залоге у Сбербанка, который в 2021 году получил контроль над всеми «Июнями» в стране. Ипотека действует до конца 2028 года. В документах указано, что новый владелец доли становится кредитором компании: если «Альфа-Союз» не расплатится вовремя, покупатель сможет забрать заложенный объект.

Заполняемость ТЦ в 2022 году составляла 48%, в 2024-м — 92%, в 2025-м снизилась до 83%. Прогноз на 2026–2027 годы — рост до 96%. Чистый операционный убыток в 2022 году был 65 млн рублей, в 2024-м сменился прибылью в 19 млн, в 2025-м прибыль сократилась до 8 млн. Ожидается увеличение до 18 и 40 млн рублей в 2026 и 2027 годах соответственно.

ООО «Альфа-Союз» зарегистрировано в Уфе в 2002 году, занимается арендой и управлением недвижимостью. С 2021 года владельцем является московское ООО «Грос», связанное со структурами Сбербанка. Выручка компании в 2025 году составила 170,8 млн рублей, чистая прибыль — 11,3 млн рублей.