C 1 марта вступают в силу новые законы о ЖКХ: что изменится в правилах оплаты и квитанциях

Начиная с 1 марта 2025 года, в России прекратит своё действие система равномерной оплаты за отопление. В данный момент существуют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление в течение всего года, в других — рассчитываются по фактическому потреблению тепла при помощи счетчиков. В будущем планируется широкое внедрение второго подхода.

Определение способа оплаты за отопление осуществляется на уровне регионов. С начала марта вступает в силу новое постановление, запрещающее использование системы равномерной оплаты.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, подчеркивает:
"Переход на сезонный подход в регионах исключает возможность возврата к равномерной системе". На текущий момент порядок платежей различается в разных субъектах Российской Федерации. В тех регионах, где применяется сезонная оплата, счета за услуги в летние месяцы значительно ниже, чем зимой, тогда как при равномерной оплате счета остаются примерно одинаковыми на протяжении всего года. Сильных изменений в финансовом плане не предсказывается.

Таким образом, в тех регионах, где переходят с равномерной на сезонную оплату, общая сумма годовых расходов останется примерно на одном уровне, только изменится распределение платежей во времени.

Полина Гусятникова добавила:

"Вопрос о том, насколько эта система удобна для граждан, остается открытым и зависит от их привычек. Наиболее экономичным и удобным вариантом является установка индивидуальных приборов учета тепла, однако такая возможность недоступна не везде, особенно в старых домах".

Параллельно с этим были введены законодательные нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом государственных услуг при проведении общих собраний собственников жилья, в том числе заочного голосования. Об этом рассказала Србуи Иващенко, ведущий юрист "Европейской юридической службы".

Теперь общие собрания собственников наделены полномочиями по принятию решений о назначении лица, отвечающего за организацию собрания, которое будет представлять интересы собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональную информацию для проведения заочного голосования.

Србуи Иващенко пояснила, что начиная с 1 марта 2025 года для организации собраний можно будет применять только ГИС ЖКХ и региональные информационные системы. Применение остальных онлайн-платформ станет запрещенным.

Также с 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который вводит механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам подрядов с использованием счетов эскроу. Главное отличие этого механизма — регуляция взаимосвязей между заказчиками и подрядчиками.

Средства заказчика будут храниться на счетах эскроу до момента официального подтверждения права собственности на жилой дом. Подрядчик же будет финансировать строительство средствами, полученными либо от собственных ресурсов, либо в виде займа. Этот механизм обеспечивает защиту прав заказчиков, так как подрядчик не получит оплату до завершения строительства, согласно информации от life.ru.