C 1 марта вступают в силу новые законы о ЖКХ: вот что изменится в правилах оплаты и квитанциях

С 1 марта 2025 года в России отменяется система равномерной оплаты отопления. В настоящее время функционируют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление в течение всего года, в других — рассчитываются по фактическому потреблению, используя показания счетчиков. Планируется, что в будущем будет внедрен второй подход.

Выбор схемы оплаты осуществляется на уровне регионов. С начала марта становится действительным постановление, запрещающее применять метод равномерной оплаты за отопление.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила:

"Переход на сезонную оплату в регионах исключает возможность возврата к равномерной системе". На сегодня порядок оплаты различается в разных субъектах Российской Федерации. В регионах, где применяется сезонная оплата, счета за услуги в летние месяцы значительно ниже, чем в отопительный период. При равномерной оплате суммы остаются практически одинаковыми на протяжении всего года. Существенных экономических изменений не ожидается.

Таким образом, в регионах, где осуществляется переход на сезонную систему, общая сумма годовых платежей останется на прежнем уровне, лишь изменится временное распределение затрат.

Полина Гусятникова добавила:
"Об удобстве данной системы для граждан вопрос остается открытым и во многом зависит от привычек. Безусловно, установка индивидуальных приборов учета является наиболее удобным и выгодным решением, но такая опция недоступна во многих старых домах".

Также зафиксированы правовые нормы, касающиеся взаимодействия между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг в процессе проведения общих собраний собственников, в том числе заочного голосования. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист "Европейской юридической службы".

В компетенцию общего собрания теперь входят решения о назначении лица-инициатора собрания, которое будет уполномочено действовать от имени собственников, а также использовать ГИС ЖКХ или региональную систему для проведения заочных голосований.

Србуи Иващенко пояснила, что начиная с 1 марта 2025 года, для проведения собраний собственников можно будет применять исключительно ГИС ЖКХ и региональные информационные системы. Использование других онлайн-платформ будет недопустимо.

Вместе с тем, с 1 марта 2025 года также вступает в силу закон о создании механизма привлечения гражданских средств для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда на основе счетов эскроу. Ключевой особенностью данного механизма является регуляция отношений между заказчиком и подрядчиком.

Средства заказчика будут находиться на счетах эскроу до момента подтверждения государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик будет использовать собственные или заемные средства для ведения строительства. Этот механизм защищает права заказчика, обеспечивая, что подрядчик не получит оплату до завершения всех строительных работ, сообщает life.ru.