С 1 марта начинают действовать обновленные законы в сфере ЖКХ: какие изменения коснутся квитанций и правил оплаты

С 1 марта 2025 года система равномерной оплаты за отопление в России перестанет действовать. На сегодняшний день используются две модели: в некоторых многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление в течение всего года, а в других — рассчитывают по реальному потреблению тепла с учетом показаний счетчиков. В дальнейшем планируется широкое внедрение второго способа.

Регулирование порядка оплаты будет проводиться на уровне регионов. С начала марта вступает в силу постановление, запрещающее применение системы равномерной оплаты за отопление.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, отмечает: если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной оплате будет невозможен. В настоящее время тарифы варьируются в зависимости от региона Российской Федерации. В тех округах, где применяется сезонная оплата, в летние месяцы коммунальные счета значительно ниже, тогда как при равномерной системе они остаются на одном и том же уровне на протяжении всего года. В плане материальной выгоды ощутимых перемен ожидать не стоит.

Таким образом, в тех регионах, которые переходят от равномерной на сезонную оплату, общая сумма платежей за год останется примерно на том же уровне, но изменится лишь распределение платежей во времени.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и зависит от их привычек. Наиболее удобным и экономически выгодным вариантом является установка индивидуальных приборов учета тепла, но такая возможность доступна не во всех случаях, например, в старых домах.

Кроме того, в законодательном порядке закреплены нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг в процессе проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, включая заочное голосование. Об этом сообщила ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко.

Теперь общие собрания собственников имеют право решать, кто будет инициатором собрания. Это уполномоченное лицо будет действовать от имени собственников и управлять ГИС ЖКХ или региональной информационной системой во время заочного голосования.

Србуи Иващенко также пояснила, что после 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешается использовать только ГИС ЖКХ или региональные информационные системы, в то время как использование других онлайн-платформ будет исключено.

В дополнение к этим изменениям, с 1 марта 2025 года вступает в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам с подрядчиками с применением счетов эскроу. Главное преимущество нового механизма заключается в четком регулировании взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит сведения о регистрации права собственности на жилой дом. При этом финансирование строительства будет осуществляться подрядчиком за счет собственных или привлеченных средств, что обеспечивает защиту прав заказчика, сообщает life.ru.