С 1 марта начинают применяться новые законы о ЖКХ: вот что изменится в расчетах и квитанциях для жильцов

С 1 марта 2025 года в России отменяется система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время существует два подхода: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму каждый месяц, независимо от времени года, а в других — оплачивают фактическое потребление по счетчикам. В перспективе планируется внедрение второго подхода во всех регионах.

Регулирование выбора механизма оплаты будет осуществляться на уровне регионов. С начала марта вводится постановление, которое запрещает применять систему равномерной оплаты в течение года.

Старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, Полина Гусятникова, подчеркнула: если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе будет невозможен. На данный момент способы оплаты отличаются в разных российских регионах. В районах со сезонной оплатой счета за услуги в летние месяцы значительно ниже, тогда как при равномерной оплате они остаются стабильно высокими в течение года. Однако в плане экономической выгоды серьезных перемен не произойдет.

Следовательно, в регионах, где переходит с равномерной на сезонную систему, общий уровень годовых расходов останется приблизительно на таком же уровне; изменится лишь распределение платежей по времени.

Полина Гусятникова также отметила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и в значительной степени зависит от привычек людей. Наиболее выгодным вариантом считается установка индивидуальных приборов учёта тепла, но такая возможность недоступна во всех случаях, особенно в старых домах.

Кроме того, законодательно закреплены нормы о взаимодействии между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг, касающиеся проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирниках, особенно в режиме заочного голосования, что сообщила ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко.

Теперь общее собрание собственников сможет принимать решения о назначении лица, которое выступит инициатором собрания. Это лицо будет уполномочено действовать от имени собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональные системы для осуществления заочного голосования.

Согласно пояснениям Иващенко, начиная с 1 марта 2025 года, для проведения собраний собственников допускается использование только ГИС ЖКХ или региональных информационных систем, а использование иных онлайн-платформ будет запрещено.

Также с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который создаёт механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность данного механизма заключается в регулировании взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут находиться на эскроу-счетах до тех пор, пока не будет подтверждена государственная регистрация права собственности на строящийся дом. При этом подрядчик будет финансировать строительство за счет собственных или заемных средств. Это обеспечивает защиту прав заказчика, как сообщается на life.ru.