С 9 апреля начнут лишать земли: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

Весной 2025 года в России ожидаются значительные изменения в земельном законодательстве, которые затронут всех владельцев земельных участков — как городских, так и дачных. Эти новшества призваны обеспечить более рациональное использование земельных ресурсов и сократить количество заброшенных территорий, сообщает источник.

С 1 апреля вступит в силу новое правило, согласно которому новые владельцы, покупая участки после этой даты, автоматически получат статус "освоенных" сразу после регистрации прав собственности. Для тех, кто уже является собственником на момент изменений законодательства, будет установлен трехлетний переходный период, который закончится в апреле 2028 года. В течение этого времени они должны привести свои земли в соответствие с новыми требованиями.

Закон четко определяет критерии, по которым участки могут быть признаны неиспользуемыми. Это включает отсутствие капитальных строений или их документального оформления более пяти лет, аварийное состояние существующих зданий без признаков восстановления, а также зарастание свыше половины участка сорной растительностью.

Чтобы избежать проблем с надзорными органами, владельцам рекомендуется предпринять определенные шаги. Во-первых, необходимо провести уборку территории — удалить мусор, высохшие деревья и сорняки. При необходимости следует провести инженерные мероприятия, такие как осушение заболоченных участков или укрепление почвы. Также важно использовать землю по назначению — вести строительство на участках, предусмотренных для индивидуального жилого строительства, или заниматься сельским хозяйством на соответствующих землях.

Если требования не будут выполнены в установленный срок, владельцу будет выдано официальное предписание о необходимости устранить нарушения. Процедура изъятия земли рассматривается как крайняя мера и применяться будет лишь при систематическом игнорировании предписаний. Этот процесс включает несколько этапов: сначала владельцу отправят предупреждение от контролирующих органов, затем, если меры не будут предприняты, дело будет передано в суд, и только после этого может начаться принудительное изъятие, но не ранее 2028 года.