Теперь будет так: россиян лишают важной льготы с 1 июля

Специалисты по недвижимости настоятельно рекомендуют россиянам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, воспользоваться последним шансом. Льготная ипотека завершит свою работу в июле, а программа семейной ипотеки понесет существенные изменения. Новые условия могут стать недоступными для большинства граждан, и они останутся только с вариантом рыночной ипотеки.

Экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU заявил, что льготное кредитование завершится, и программы господдержки, вероятно, будут действовать только в регионах с низким спросом. Россияне, лишённые льгот, вряд ли смогут приобрести жильё на условиях рыночной ипотеки.

Ставки по обычной ипотеке уже превысили 18%. При первоначальном взносе в 20% и сумме кредита в 5,5 миллиона рублей, заемщику придется платить более 83 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 25 лет. Это приведет к переплате по такому кредиту в размере почти 20 миллионов рублей, что в четыре раза больше заемной суммы.

Вложения в недвижимость перестанут быть рентабельными, утверждает эксперт. Льготный кредит ранее позволял приобрести однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать её в аренду, тем самым покрывая ипотечный платёж арендной платой. С июля эта схема больше не будет работать.

Экономист прогнозирует, что ужесточение монетарной политики Банка России и окончание льготных программ сильно повлияют на рынок недвижимости, что может привести к снижению цен на 5-20%. Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены, что произойдет постепенно; первыми скидки будут предоставлять те, кто покупал недвижимость для перепродажи.