Указ подписали без лишнего шума и пыли: водится новый «загородный» налог - касается всех, у кого есть дача и огород

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила налогообложения для капитальных хозяйственных построек, расположенных на земельных участках. Теперь владельцы таких объектов, как бани, сараи, теплицы и туалеты, обязаны уплачивать налог на имущество, пишет источник.

Это нововведение нацелено на упорядочение налоговой системы и соответствие принципам кадастрового учета недвижимости. В интервью изданию Пруфы.рф, эксперт в области юриспруденции Александр Бударагин рассказал подробнее о данной ситуации.

Какие объекты подлежат налогообложению?

На земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешено возводить как жилые, так и хозяйственные конструкции.

Начиная с 1 января 2024 года многоквартирные, дачные и наемные дома были приравнены к жилым зданиям независимо от типа разрешенного использования земельного участка, на котором они находятся.

Важно отметить, что в Налоговом кодексе РФ нет четкого определения "хозяйственного строения", поэтому следует опираться на нормы других законодательных актов. Из законов, касающихся личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также Градостроительного кодекса РФ можно сделать вывод, что к хозяйственным строениям и сооружениям относятся все объекты недвижимости, не классифицируемые как жилые здания.

Таким образом, к хозяйственным постройкам могут относиться различные бытовые и вспомогательные сооружения, такие как бани и сараи, которые не требуют разрешения на строительство, за исключением жилых домов и гаражей.

Кто обязан уплачивать налог на хозяйственные постройки?

Налоговые обязательства возникают для граждан, являющихся владельцами хозяйственных построек, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это включает капитальные хозяйственные, бытовые и вспомогательные сооружения, такие как летние кухни и бани. Исключение составляют жилые помещения и гаражи, облагаемые налогом отдельно.

Решение о регистрации хозяйственной постройки в Росреестре принимает сам владелец. Регистрация возможна при выполнении условий: постройка должна быть прочно связана с землей, и ее перемещение не должно происходить без значительного ущерба.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации прав собственности на постройку либо с момента открытия наследства, если постройка включена в наследственную массу. Однако существуют исключения, когда налог может не взиматься, если такие льготы предусмотрены федеральным или местным законодательством.

Читайте также:

• Решение принято. Всех, кто получает пенсию на банковскую карту, ждет новое правило с 10 марта
• Указ уже приняли: пенсионный возраст снижен на 2 года – касается всех россиян с длительным стажем
• Одна ночь без сна – и вы уже в зоне риска: ученые предостерегают о неожиданных и опасных последствиях