Уже 1 марта вступают в силу новые законы о ЖКХ: вот что скоро изменится в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России будет отменена система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время действуют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление на протяжении всего года, независимо от времени года, а в других — оплачивают фактическое потребление тепла по показаниям счетчиков. В будущем планируется повсеместно внедрить второй вариант.

Региональные власти определяют способ оплаты. С начала марта вступает в силу новое постановление, которое запрещает использование равномерной оплаты за отопление на протяжении года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе станет невозможным. В настоящее время порядок оплаты варьируется в разных субъектах страны. В регионах с сезонной оплатой счета за коммунальные услуги в летние месяцы значительно ниже, чем в отопительный период, тогда как при равномерной оплате суммы остаются примерно одинаковыми в течение всего года. С точки зрения финансовых выгод изменений не предвидится.

Таким образом, в тех регионах, которые переходят от равномерной к сезонной системе, общая сумма платежей за год останется примерно на прежнем уровне, изменится лишь распределение этих платежей во времени.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и во многом зависит от привычек. Наиболее удобным и экономически выгодным решением является установка индивидуальных счетчиков тепла, но такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых зданиях.

Также законодательно установлены нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, включая заочное голосование. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Теперь общее собрание собственников может решать, кто будет инициатором собрания. Это лицо будет уполномочено представлять интересы собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональные информационные системы для проведения собраний в формате заочного голосования.

Србуи Иващенко уточнила, что с 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы. Применение других онлайн-платформ будет запрещено.

Кроме того, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность нового механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) информацию о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик будет финансировать строительство из собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует, что подрядчик не получит оплату до завершения строительства, что защищает права заказчика, сообщает life.ru.