Уже 1 марта вступают в силу новые законы о ЖКХ: вот что вскоре изменится в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России будет отменена система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время действуют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление круглый год, независимо от времени года, в других — оплачивают фактически потребленное тепло по показаниям счетчиков. В дальнейшем планируется внедрение второго подхода на всей территории страны.

Регулирование выбора способа оплаты осуществляется на уровне регионов. С начала марта вступает в силу новое постановление, которое запрещает принимать решения о равномерной оплате отопления на протяжении года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную оплату, возврат к равномерной системе будет невозможен. В настоящее время порядок оплаты варьируется в зависимости от субъектов Российской Федерации. В регионах с сезонной оплатой счета за коммунальные услуги летом значительно ниже, чем в отопительный период, тогда как при равномерной оплате они остаются примерно одинаковыми в течение всего года. С точки зрения финансовых выгод серьезных изменений не ожидается.

Таким образом, в регионах, переходящих с равномерной на сезонную систему, общая сумма платежей за год останется примерно на прежнем уровне, изменится лишь временное распределение платежей.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и во многом зависит от привычек. Наиболее удобным и экономичным вариантом является установка индивидуальных приборов учета тепла, но такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых зданиях.

Кроме того, с 1 марта 2025 года вступают в силу нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом государственных услуг при проведении общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, включая заочное голосование. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Теперь общее собрание собственников сможет решать, кто будет инициатором собрания. Это лицо будет уполномочено действовать от имени собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональную информационную систему для проведения заочного голосования.

Србуи Иващенко пояснила, что с 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешается использовать только ГИС ЖКХ или региональные информационные системы, а использование других онлайн-платформ будет запрещено.

Также с этой даты вступает в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность нового механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут храниться на эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит информацию о государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом. Подрядчик же будет финансировать строительство за счет собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует, что подрядчик не получит оплату до завершения строительства, что защищает права заказчика, пишет life.ru.