Когда «новая квартира» должна быть не просто новой — а безопасной

С 2012 года компания «Ситипроф» работает на стыке строительной практики, нормативного права и клиентской защиты. За это время мы провели более 12 000 приёмок по всей России и помогли тысячам дольщиков не просто получить жильё, а получить качественное жильё — без скрытых дефектов, без будущих аварий и без необоснованных расходов на ремонт «чужих ошибок». Наша команда — 15 профильных экспертов, включая судебных строительных экспертов с допусками НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Мы не просто выявляем нарушения — мы делаем так, чтобы застройщик их устранил.

Документ с силой: как превратить акт приёмки в инструмент защиты

На практике процесс передачи квартиры часто превращается в формальность: подписал — и забыл. А через несколько месяцев выясняется, что стяжка потрескалась не «от усадки», а из-за нарушенной технологии, а вентиляция работает на 30 % от нормы. Избежать этого можно, если подойти к процедуре как к строительной экспертизе, а не к формальной процедуре. На этом этапе особенно востребована приемка квартиры в новостройке как комплексная проверка всех систем — электрики, сантехники, отопления, вентиляции, ограждающих конструкций и черновой отделки. Наши специалисты работают с применением сертифицированного измерительного оборудования, фиксируют всё по ГОСТ и СП, фотографируют и описывают каждый дефект. Важно: акт осмотра, составленный экспертом «Ситипроф», имеет юридическую силу — ведь компания состоит в СРО, а инженеры имеют подтверждённую квалификацию. Это даёт клиенту реальный рычаг влияния: в 94 % случаев застройщики устраняют замечания добровольно, ещё до обращения в суд.

Там, где слова бессильны — говорит термограмма

Визуальный осмотр не покажет, почему в углу образуется конденсат или почему дальний радиатор «едва тёплый». Эти проблемы связаны с нарушениями теплообмена — и выявить их можно только инструментально. Особенно критично это в квартирах с предчистовой отделкой по стандарту Whitebox, где отопление организовано по горизонтальной схеме, а трубы скрыты в полу. Здесь одна ошибка при сверлении — и ремонт превращается в аварию.

Важный этап в программе диагностики это — проверка квартиры тепловизором. Она предотвращает ошибки, благодаря использованию профессионального прибора, который проходит обязательную ежегодную проверку. В ходе обследования мы оцениваем равномерность прогрева батарей, выявляем завоздушивание, фиксируем мостики холода и точно определяем трассу скрытых труб. Всё это — в строгом соответствии с ГОСТ Р 54852-2021 и СП 50.13330.2012. Результат — не «цветные картинки», а официальное техническое заключение, которое можно приложить к претензии. И да — такие документы застройщики принимают всерьёз: ведь подписаны они не «знакомым мастером», а экспертом из СРО «Межрегиональное содружество энергоаудиторов».

«Ситипроф» — это не просто выезд и осмотр. Это гарантия того, что ваша новая квартира станет по-настоящему вашим домом — с первого дня и без скрытых «бомб».