Реальная цена квадратного метра в Уфе на 19% ниже заявленной

Эксперты "Циан" проанализировали рынок вторичного жилья в 40 крупных городах России. В Уфе средняя стоимость квадратного метра при заключении сделки в 2026 году составила 114 200 рублей, тогда как продавцы запрашивали 141 000 рублей — разница достигла 19%. Об этом пишет издание МедиаКорСеть.

Дисконт в Уфе увеличился по сравнению с 2025 годом, когда он составлял 18%. Наибольший разрыв между ценой предложения и реальной сделкой зафиксирован в Санкт-Петербурге (25%), Нижнем Новгороде (24%), Ростове-на-Дону (23%) и Краснодаре (21%). Минимальный дисконт отмечен в Набережных Челнах (2%).

По словам ведущего аналитика "Циана" Елены Бобровской, расхождение объясняется тремя факторами: возможностью торга, более быстрой продажей бюджетных объектов и занижением суммы в договорах. В городах с активным строительством и высокими ценами разрыв обычно больше, но Московская и Ленинградская области являются исключением — здесь цены сделок почти совпадают с заявленными.

В целом по всем исследованным рынкам средний разрыв сократился с 16% в 2025 году до 14% в 2026-м. В 25 из 40 городов дисконт уменьшился, в семи (включая Москву) остался неизменным. Исследование основано на данных о реальных сделках на платформе "Циан" за 2026 год.