Льготная ипотека в Уфе с 1 июля привяжется к числу детей

С 1 июля в Уфе вступают в силу изменения в программе льготной ипотеки на новостройки. Ключевое нововведение — размер процентной ставки будет зависеть от количества детей в семье. Об этом сообщает портал Молодежная газета (Уфа).

Семьи с одним ребёнком смогут рассчитывать на ставку ориентировочно 10–12%, что снизит их покупательскую способность. Для семей с двумя детьми условия сохранятся частично, а максимальные преференции получат многодетные семьи. Такая привязка создаёт финансовый стимул для рождения второго и третьего ребёнка, однако ужесточение для семей с одним ребёнком может отложить решение о расширении семьи.

Обсуждаются и другие меры: гарантия льготной ставки только на первые 15 лет кредита с последующим переходом на рыночную, сохранение 6% при первоначальном взносе 50% и обязательная регистрация в купленной квартире для исключения спекуляций. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области условия будут жёстче, тогда как регионы, включая Уфу, могут сохранить более мягкие правила. Это способно привлечь в Уфу семьи из мегаполисов.

Эксперт по недвижимости Ирина Сорока отмечает, что массового падения цен не произойдёт — речь идёт о перераспределении спроса. Рост цен на стройматериалы и проектное финансирование ограничивает возможности девелоперов снижать цены. Часть покупателей отложит покупку, другие уйдут на вторичный рынок. Демографический эффект нововведений будет зависеть от окончательных параметров: длительности льготной ставки, лимита кредита и требований к первоначальному взносу.