С 1 марта начинают применяться новые законы о ЖКХ: что изменится в расчетах и квитанциях для жильцов

С 1 марта 2025 года в России отменяется практика равномерной оплаты за отопление. В настоящее время существует две схемы: в некоторых многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление круглый год, независимо от времени года, в то время как в других домах — оплачивают фактическое потребление по показаниям счетчиков. В будущем планируется, что второй метод станет общепринятым.

Оплата будет регулироваться на уровне регионов. С начала марта вступает в силу постановление, запрещающее возможность равномерной оплаты отопления на протяжении всего года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную оплату, то возврата к равномерному расчету не будет. Сейчас порядок оплаты может значительно отличаться в разных субъектах Российской Федерации. В регионах с сезонной оплатой счета за услуги в летние месяцы существенно меньше по сравнению с отопительным сезоном, в отличие от равномерной системы, где счета остаются примерно одинаковыми на протяжении года. Таким образом, в плане материальной выгоды кардинальных изменений не previsto.

Таким образом, в регионах, где переходят от равномерной системы к сезонной, общая сумма платежей за год останется около того же уровня; изменятся лишь сроки платежей.

По словам Полины Гусятниковой, вопрос о комфорте новой системы для граждан остается открытым и во многом зависит от их привычек. Наиболее удобным и экономически выгодным вариантом считается установка индивидуальных приборов учёта тепла. Но такая возможность доступна не во всех случаях, например, для старых домов.

Кроме того, законодательно определены нормы, регламентирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом государственных услуг в процессе проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах, в частности, в случае заочного голосования. Это отметила юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко.

Теперь общее собрание собственников будет вправе решать, кто будет инициатором собрания. Это уполномоченное лицо сможет действовать от имени собственников и задействовать ГИС ЖКХ или региональные системы для проведения собраний в формате заочного голосования.

На уточнение Србуи Иващенко, с 1 марта 2025 года для проведения собраний разрешается использовать исключительно ГИС ЖКХ или региональные информационные системы, тогда как иные онлайн-платформы больше не будут допустимы.

Также с 1 марта 2025 года начнет действовать закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам с подрядчиками через счета эскроу. Важной чертой этого механизма является регулирование взаимодействия между заказчиком и подрядчиком.

Средства заказчика будут храниться на счетах эскроу до тех пор, пока не будет предоставлена информация о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Таким образом, подрядчик должен будет финансировать строительство из своих средств, что гарантирует защиту прав заказчика, сообщает life.ru.